Saviez-vous que le meilleur moyen de vous sauver de grosses factures de rénovation c’est d’investir quelques dollars et un peu d’huile de coude régulièrement ? Rien de mieux qu’un joint de silicone bien fait autour du bain pour éviter de payer des milliers de dollars pour refaire la salle de bains.
C’est le genre de conseil que Joël Robitaille, propriétaire de Matériaux Montbeillard, aime bien donner à ses clients sur le bon entretien d’une maison. « Beaucoup de gens attendent toujours quand il est trop tard pour faire les petites réparations. Exemple, quand on brise une cartouche de robinet, bien il faut la changer rapidement, parce qu’après ça, c’est la plomberie en arrière qui va briser, puis ça peut créer des problèmes d’infiltration d’eau dans les murs », soutient-il. Ce sont souvent des gestes anodins qui peuvent garantir la santé de notre maison et nous éviter les gros travaux.
À l’extérieur de la maison
« Garder le pourtour de la maison propre et dégagé peut empêcher la création d’humidité autour de la structure de la maison. Aussi, le moins d’arbres possible avec des racines profondes, comme des érables argentés, collés sur les maisons et qui vont venir arracher les fondations. Une inspection visuelle annuelle de la toiture, c’est aussi important pour être capable de prévenir les infiltrations d’eau, ajoute Joël Robitaille. Bien nettoyer les gouttières empêche l’eau aussi de remonter dans la toiture, puis de couler dans les murs. »
Bouder le nettoyage régulier des gouttières peut en effet causer des dommages majeurs qui peuvent aller jusqu’à causer des fissures dans la fondation et une inondation au sous-sol, engendrant ainsi des coûts pouvant aller jusqu’à plus de 25 000 $.
Il vaut également mieux remplacer quelques bardeaux que de devoir refaire le plafond. Inspecter et remplacer les joints de scellant extérieurs séchés ou fissurés autour des ouvertures et installer des coupe-froid neufs sur les cadres de portes permet aussi d’éviter l’infiltration d’eau dans la structure des murs qui exigerait des travaux de décontamination de plusieurs milliers de dollars.
Dans la maison
L’isolation et l’aération de la maison sont des points cruciaux pour un entretien optimal. « Juste s’assurer que la laine isolante dans les entretoits est bien installée, ça évite les barrages de glace sur les toitures et que l’eau remonte dans la maison. Une bonne ventilation c’est aussi important », précise Joël Robitaille.
Un geste aussi simple que de remplacer les filtres du système de chauffage, de climatisation et de l’échangeur d’air peut éloigner une facture de plusieurs milliers de dollars dans le cas où il faudrait remplacer le compresseur ou le moteur du système et même permettre une économie substantielle sur l’électricité.
Au quotidien, on peut récolter systématiquement les graisses de cuisine au lieu de les jeter dans l’évier tout comme les restants de peinture. Même de ramasser les cheveux régulièrement dans la douche est un geste qui éloigne du plombier.
Il est toutefois important de faire appel à un plombier ou tout autre spécialiste comme un électricien pour certains petits travaux. Cela évite de payer « de plus gros frais pour des réparations mal faites ».
Il existe plusieurs guides en ligne des petits travaux à faire pour éviter les grosses factures. Il vaut la peine de s’y référer tout en n’hésitant pas à chercher conseil chez votre quincaillier.
