Alors que les renouvellements de baux sont en cours, de nombreux locataires doivent faire face à des hausses importantes de loyer. Une soirée d’information sur les droits des locataires, tenue jeudi soir au Café des Rêves de Richmond, a remis les pendules à l’heure.
En collaboration avec le Rivage, l’Office municipal d’habitation du Val-Saint-François et l’équipe d’organisation communautaire du CIUSSS-CHUS de l’Estrie, l’Association des locataires de Sherbrooke – représentée par son porte-parole Mario Mercier – a évoqué le contexte difficile relié à la recherche de logements.
M. Mercier avoue que dans bien des cas, les augmentations des loyers dépassent le cap des 6 %, alors que divers facteurs – taxes municipales, travaux, primes d’assurances, etc. – gonflent la facture.
« Même à Richmond, on en arrive à une augmentation déraisonnable, car l’augmentation moyenne des taxes est de 43 %. Avec en plus la hausse prévue de 5.9 % annoncée par le Tribunal administratif du logement, pour un appartement non chauffé, la hausse réelle est de 11 %. Ainsi, un appartement loué actuellement à 1100 $ subira en juillet une hausse de 120 $ par mois. C’est vraiment aberrant! », soutient-il.
L’Association des locataires de Sherbrooke fait valoir que le marché privé actuel considère le logement comme une marchandise.
« Bien que les locataires aient des droits prévus dans la loi, le droit au logement ne lui est pas reconnu. Le marché privé en logement permet aux propriétaires de monnayer presque sans contrôle ce bien essentiel. Ainsi, ces propriétaires discriminent, harcèlent et n’offrent pas de logements décents, sécuritaires et accessibles financièrement », fait valoir l’organisme.
M. Mercier rappelle que les locataires ont un droit personnel au maintien dans les lieux. Il ne peut donc pas être évincé d’un logement loué sauf dans certains cas prévus par la loi, dont le non-paiement du loyer.
« Il y a actuellement un moratoire, qui a débuté le 24 juin 2024 et qui se termine le 6 juin 2027. Nous sommes heureux que cette mesure soit en place, mais la loi permet tout de même la reprise du logement dans certaines circonstances. Certains propriétaires font appel à des prétextes ou des manières illégales. Il faut donc être vigilant », dit-il.
L’Association des locataires de Sherbrooke soutient qu’avec un taux d’inoccupation des logements très bas – y compris dans le Val-Saint-François -, bien des locataires devraient songer à ne pas déménager pour le moment.
« Le nombre de logements sociaux est nettement insuffisant. Et l’on note plusieurs cas d’itinérance, qui ne sont pas toujours visibles. C’est très préoccupant », mentionne M. Mercier.
Le porte-parole de l’Association des locataires de Sherbrooke confie que la situation est loin de s’être améliorée avec le temps.
« Ça fait une bonne trentaine d’années que le gouvernement abandonne les locataires avec leurs problèmes. Il y a trop de moyens pour les propriétaires de mettre leurs locataires à la porte. La popularité du concept des Airbnb a contribué à envenimer la situation », confie Mario Mercier.
Ce dernier garde toutefois espoir, se fiant sur les efforts de mobilisation des organismes et des citoyens à travers la région.
« Nous nous faisons inviter de plus en plus souvent, comme à Richmond ce soir. Ce fut la même chose à Windsor l’an dernier. Et de nombreux locataires font appel à nous de manière individuelle ou en groupe. Bien s’informer et mieux communiquer avec son propriétaire, ça peut faire une grande différence », conclut M. Mercier.
On peut joindre entre autres, pour en savoir plus :
- Association des locataires de Sherbrooke au 819 791-1541
- Office municipal d’habitation de Sherbrooke au 819 566-7868
- Office municipal du Val St-François au 819-300-4646
- Service d’aide à la recherche de logements au 819 566-7868, poste 255
- Tribunal administratif du logement au 1-800-683-2245.
À lire aussi :
